Agente, Realtor o Broker: ¿cuál es la diferencia y cuál necesitas?

Si has empezado a investigar sobre comprar casa, seguro ya viste estas tres palabras usadas casi como si fueran lo mismo. No lo son del todo, y entender la diferencia te ayuda a saber con quién estás hablando y qué puedes esperar de esa persona.

"Realtor" no es un nivel de licencia como agente o broker: es una membresía de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) que cualquiera de los dos puede tener. Por eso no aparece como columna separada en la tabla.

Agente de bienes raíces

Un agente de bienes raíces (real estate agent) es cualquier persona con licencia para ayudarte a comprar o vender una propiedad. Para tener esta licencia, tomó un curso y pasó un examen estatal. Es el término más general de los tres.

Realtor

Un Realtor es un profesional con licencia de bienes raíces (agente o broker) que además es miembro de la Asociación Nacional de Realtors (NAR) y se compromete a seguir un código de ética específico. En la práctica, la mayoría de los agentes activos son Realtors, pero técnicamente no es lo mismo: todo Realtor tiene una licencia de bienes raíces, pero no todo profesional con licencia es Realtor.

Broker

Un broker tomó estudios adicionales más allá de la licencia básica de agente, y puede trabajar de forma independiente o incluso tener su propia oficina con otros agentes trabajando bajo su supervisión. Cuando compras una casa, es común que tu agente trabaje bajo un broker, aunque tú trates directamente con el agente.

¿Cuál necesitas tú?

Para la gran mayoría de compradores primerizos, un buen agente (sea o no Realtor) es suficiente. Lo que de verdad hace la diferencia es que conozca tu zona, tenga experiencia real ayudando a familias como la tuya, y pueda explicarte cada paso en tu idioma.