Qué es un agente de bienes raíces y qué hace por ti

Si nunca has comprado una casa, es normal no tener claro para qué sirve exactamente un agente de bienes raíces, o si de verdad lo necesitas. Muchas familias intentan buscar casa solas primero, viendo anuncios por su cuenta, y solo después de perder semanas sin avanzar deciden buscar ayuda. Aquí te explicamos qué hace un agente, para que no tengas que llegar a ese punto.

Qué es un agente de bienes raíces

Es una persona con licencia para representarte en la compra o venta de una propiedad. Su trabajo es cuidar tus intereses durante todo el proceso, desde la primera visita hasta que recibes las llaves.

Qué hace por ti como comprador

• Te ayuda a encontrar propiedades que de verdad calzan con lo que buscas y puedes pagar.
• Coordina las visitas y te acompaña a verlas.
• Te asesora sobre cuánto ofrecer, basándose en el mercado real de tu zona.
• Negocia en tu nombre con el vendedor o su agente.
• Te explica cada documento antes de que lo firmes.
• Coordina la inspección, la tasación, y todos los pasos hasta el cierre.

Cómo se le paga a tu agente

Muchas veces el vendedor de la casa termina cubriendo la comisión de tu agente comprador. Pero desde agosto de 2024, esto cambió: ya no es automático. Antes de que un agente te muestre casas, te va a pedir que firmes un acuerdo por escrito donde se especifica cuánto cobra y quién lo paga. Es completamente normal, y es tu oportunidad de preguntar desde el principio cómo funciona en tu caso.

Qué no hace un agente

Un agente no te da un préstamo (eso lo hace un prestamista o banco), no te representa legalmente en temas fuera de la transacción, y no debería presionarte a tomar una decisión que no te convence. Si sientes presión en vez de apoyo, es una señal de que necesitas otro agente.